房屋危險性定性鑒定

1.一般規(guī)定

1.1 定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。 

1.2 房屋外部檢查的重點宜為： 

1 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)； 2 房屋的傾斜、變形； 

3 地基基礎(chǔ)的變形情況； 

4 房屋外觀損傷和破壞情況； 

5 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀； 

6 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。 根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。 

1.3 房屋內(nèi)部檢查時，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下： 

1 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造； 

2 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。 

1.4 現(xiàn)場檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護措施。