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    房屋檢測具體可以檢測那些項(xiàng)目?

    發(fā)表時(shí)間:2016/12/07 00:00:00  瀏覽次數(shù):1969  
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    房屋檢測具體可以檢測那些項(xiàng)目?又可以分為那些內(nèi)容呢?

    按房屋的類型來分,大致可以分為民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物等。

    按具體來分的話,民用建筑又可以分為居民住宅、辦公樓、單位樓房、單位宿舍等,

    工業(yè)建筑也可以分為廠房,倉庫、糧倉、大劇院、電影院、演廳、等而構(gòu)筑物,固名思義我們身邊可以經(jīng)常碰到,看到,例如、煙囪、鐵塔、廣告牌、標(biāo)志牌、公園護(hù)欄等,我們?nèi)粘?梢越佑|到的東西。

    可以我們?yōu)槭裁匆獙?duì)做安全檢測?安全檢測的意義有那些呢?

    一、是為了自己想了解。

    二、是為也報(bào)告有關(guān)部門。

    三、是為了自己的人身安全和房屋安全

    四、房屋平移后檢測

    五、房屋因用年限時(shí)間過長,想看房屋是否安全

    六、是為了房屋加固為準(zhǔn)備而提供相關(guān)數(shù)據(jù)

    七、水災(zāi)、火災(zāi)、地震后檢測房屋的安全等級(jí)

    八、地基檢測

    按具體來分,房屋檢測可以為為以下幾個(gè)內(nèi)容

    1、      房屋完損狀況檢測

    通過檢測房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和完損狀況,確定房屋的安全等級(jí)(A-B-C-D)主要適用于房屋評(píng)估,房屋管理,等需要確定完損程度的房屋

    2、      房屋安全性檢測

    通過調(diào)查,現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

    3、      房屋損壞趨勢檢測

    通過對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測,評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響,適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測監(jiān)測的房屋。

    4、      房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

    此類型檢測適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況,該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建,加層,變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

    5、      房屋抗震能力檢測

    該檢測適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評(píng)定,主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

    6、      房屋質(zhì)量綜合檢測

    該檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋,主要通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測,建立和完善房屋檔案,全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。

    7、      建筑工程司法鑒定

    該檢測適用于受司法機(jī)關(guān)仲裁其他組織或當(dāng)事人的委托,提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。

    8、      建筑節(jié)能檢測

    該類型檢測主要針對(duì)建筑節(jié)能保濕材料檢測、粘結(jié)加固材料檢測、節(jié)能現(xiàn)場檢測與節(jié)能系統(tǒng)檢測等。

    9、      住宅套內(nèi)檢測(一房一驗(yàn))

    住宅套內(nèi)檢測“一房一驗(yàn)”是指住宅工程竣工驗(yàn)收前,和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,對(duì)每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng),是住宅工程質(zhì)量竣工組成部分。

    10、  各類災(zāi)后檢測

    如房屋受到水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災(zāi)害而對(duì)房屋現(xiàn)狀所做出的房屋安全性檢測。

    11、  其他類型檢測

    主要包括各類構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的操作檢測、建筑材料耐久性檢測等。

    對(duì)于一般的既有建筑而言,在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時(shí),則需要對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定,因房屋使用不當(dāng),老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化;處于安全使用要求需要了解房屋結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性,外部作用的影響房屋產(chǎn)生損傷,房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等;對(duì)房屋質(zhì)量現(xiàn)狀有異議;處于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性,房屋超過設(shè)計(jì)使用年限有房屋質(zhì)量糾紛,房產(chǎn)證辦理等其他需要。

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