房屋完損狀況檢測(cè)有哪些具體檢查內(nèi)容？

具體檢查內(nèi)容：

     首先，應(yīng)仔細(xì)查看房屋內(nèi)的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問題，但基本上不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，應(yīng)查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

     檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需使用專門的儀器，但購房者用目測(cè)的方法，從四周不同的角度，遠(yuǎn)、近距離仔細(xì)觀測(cè)，也能基本上發(fā)現(xiàn)以下問題：

1、可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、檢查房屋有無滲漏。

3、購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。

4、還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

5、檢查墻面、地面。對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏。地面應(yīng)光潔，不能起砂。

6、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格。磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。

7、檢查衛(wèi)生間、廚房地面。是否做過找坡處理，主要是為了自然排水（絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

8、檢查門窗。檢查門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢，門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。