公共場所房屋安全性應高度重視

小編接到某客運站負責人的咨詢電話：能否做房屋安全性鑒定？小編回答可以，然后小編對項目信息進行了大致了解：原來是要對候車大廳進行安全性鑒定（當時建的大廳為臨時站房，所以沒有許可證，現(xiàn)在需要辦理許可證需找檢測單位出具房屋安全性鑒定報告）。在交談中，小編發(fā)現(xiàn)該房屋可能不是平常的框架結(jié)構(gòu)，于是和該客運站負責人約時間去看現(xiàn)場再詳談。

第二天，小編和程工去了現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)該建筑為框架（屋面為鋼結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)。于是就該建筑的檢測事項及價格進行了商討，雙方合作意向很好，負責人表示與上級部門溝通確認后會和我司聯(lián)系。

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武漢京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管有限咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術(shù)、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。

小編在回去之后，也對武漢市公共場所房屋安全性的一些政策和規(guī)定深入了解和學習，以便后續(xù)事宜更好的溝通。

市房管局關(guān)于印發(fā)《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》的通知 武房規(guī)〔2016〕3號

各區(qū)人民政府，市人民政府各有關(guān)部門：

為加強公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，依據(jù)《武漢市房屋安全管理條例》，制定《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》，經(jīng)報市人民政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

市住房保障和房屋管理局

2016年6月14日 

武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法

第一條  為加強公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，根據(jù)《武漢市房屋安全管理條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用的公共建筑房屋安全檢查。

本辦法所稱公共建筑系社會進行各種公共活動的建筑，包括辦公建筑（寫字樓等），商業(yè)建筑（商場、倉儲、超市、金融建筑等），旅游建筑（賓館、飯店、酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（郵電、通訊、廣播用房等），交通運輸用房（售票大廳、旅客候乘區(qū)域用房等）以及宗教活動用房等。

第三條  公共建筑的房屋所有人是房屋安全責任人。房屋屬于直管公有房屋的，其經(jīng)營管理單位為房屋安全責任人。房屋承租人、借用人等使用人應當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔房屋安全檢查、維護維修等日常管理責任。

公共建筑房屋有建筑幕墻的，建筑幕墻安全責任人應按照國家有關(guān)標準和《建筑幕墻使用維護說明書》的有關(guān)規(guī)定進行維護、檢修和安全性鑒定。

第四條  市房屋主管部門負責全市公共建筑房屋安全檢查的監(jiān)督管理工作。

各區(qū)房屋主管部門負責協(xié)助本區(qū)行業(yè)行政主管部門開展公共建筑房屋安全檢查工作，指導轄區(qū)公共建筑房屋安全檢查，指導房屋安全責任人對存在安全隱患的公共建筑委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，做好公共建筑危險房屋的巡查、監(jiān)控和督促治理工作。

第五條  教育、民宗、民政、交通、商務、文化、衛(wèi)生、旅游、體育、工商、公安消防、建設(shè)等部門（以下簡稱行業(yè)行政主管部門）按照下列職責分工，加強對本行業(yè)公共建筑房屋安全管理工作的領(lǐng)導，建立公共建筑房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位共同做好本行業(yè)公共建筑房屋安全的監(jiān)督管理工作：

教育部門負責中小學、幼兒園等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

民宗委負責宗教活動場所等公共建筑房屋安全檢查管理。

民政部門負責養(yǎng)老院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

交通運輸部門負責售票大廳、旅客候乘區(qū)域用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

商務部門負責商場、超市、倉儲等商品流通行業(yè)和會展等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

文化部門負責圖書館、藝術(shù)館、音樂廳、影劇院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

衛(wèi)生部門負責醫(yī)療衛(wèi)生用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

旅游部門負責已評定為A級景區(qū)內(nèi)的公共建筑或星級賓館、飯店等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

體育部門負責體育場館等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

工商、公安消防部門負責協(xié)助有關(guān)行業(yè)行政主管部門和房屋主管部門開展有關(guān)企業(yè)登記住所和經(jīng)營場所等公共建筑房屋安全檢查工作。

建設(shè)主管部門負責加強公共建筑房屋既有建筑幕墻使用安全的監(jiān)督管理，督促建筑幕墻安全責任人落實日常維護和檢修工作。

第六條 行業(yè)行政主管部門應當結(jié)合管理實際建立本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查制度，確定專班、專崗、專人負責本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查的監(jiān)督管理工作，督促房屋安全責任人建立房屋安全檔案。

第七條  公共建筑房屋安全檢查采取日常自查和定期檢查相結(jié)合的方式進行。

日常自查由房屋安全責任人自行開展，每半年將自查情況上報本行業(yè)行政主管部門。

定期檢查由市、區(qū)行業(yè)行政主管部門根據(jù)本行業(yè)管理工作實際，定期組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對公共建筑房屋進行安全檢查，依法督促房屋安全責任人委托房屋安全鑒定。

公共建筑應保證每兩年至少組織一次定期檢查，并將定期檢查情況通報市、區(qū)房屋主管部門。

第八條  公共建筑房屋安全檢查應做好詳細檢查記錄，檢查內(nèi)容主要包括：

（一）管理制度落實情況。重點檢查房屋安全檢查工作制度是否建立；日常檢查、定期檢查是否到位；房屋安全檔案是否完整等。

（二）房屋使用情況。重點檢查是否到達或超過設(shè)計使用年限；是否存在擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途、違規(guī)裝飾裝修、違法建設(shè)等情況。

（三）周邊環(huán)境情況。重點檢查建筑是否存在周邊受隧道、基坑等工程建設(shè)的影響。

（四）房屋安全情況。重點檢查房屋主要承重結(jié)構(gòu)的受損情況；房屋傾斜、開裂和地基沉降等情況及其發(fā)展趨勢；房屋安全鑒定、隱患治理、危房巡查監(jiān)控及白蟻防治等情況。

第九條  對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或經(jīng)鑒定確認為危險房屋，可能危及公共安全的，應責成房屋安全責任人設(shè)置明顯的警示標志，并及時向所在地的區(qū)房屋主管部門、街道辦事處和社區(qū)居委會報告；配合社區(qū)居委會根據(jù)需要設(shè)置警示區(qū)域，提醒過往行人、相鄰人注意安全；責成房屋安全責任人及時治理安全隱患。

對需要立即采取應急排險措施的，應當向區(qū)人民政府和市房屋主管部門報告。

第十條  房屋安全責任人應當根據(jù)安全檢查資料建立公共建筑房屋安全檔案。檔案包括施竣工圖紙、地質(zhì)勘察資料、改擴建資料、房屋安全鑒定資料、安全檢查記錄等。

行業(yè)行政主管部門應當定期組織檢查和督促落實建檔工作。

第十一條  對在檢查中發(fā)現(xiàn)的其他違法違規(guī)行為，行業(yè)行政主管部門應當及時予以制止，并報告有關(guān)部門處置。

第十二條  行業(yè)行政主管部門應當將公共建筑房屋安全監(jiān)督管理專項經(jīng)費納入部門預算，市、區(qū)政府應在財政預算中予以安排，保障公共建筑房屋安全檢查、維護維修等管理工作的需要。

第十三條  本辦法由市住房保障和房屋管理局負責解釋。

第十四條  本辦法自2016年8月1日起施行，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實施情況評估修訂。

在學習之后，深感安全問題是很重要的。特別是公共場所，涉及人數(shù)眾多，無論是什么單位或者公司，都應在這方面引起高度重視，確保建筑物的安全性，對公眾負責。