房屋鑒定的質(zhì)量控制措施

一、現(xiàn)場檢查與檢測質(zhì)量控制措施 

1、現(xiàn)場檢查檢測應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。     
2、應(yīng)根據(jù)與委托人（單位）共同確認(rèn)的檢測鑒定方案進(jìn)行現(xiàn)場檢查檢測，做到應(yīng)查盡查，不缺項(xiàng)漏項(xiàng)。     3、檢測時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求。 
4、應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。 
5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測。 
6、現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)修補(bǔ)因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，應(yīng)滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。

二、鑒定報(bào)告的質(zhì)量控制措施

（一）應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報(bào)告，包括（不限于）以下內(nèi)容： 
1.從設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。 
2.無法檢測但對鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，宜在報(bào)告中說明）。
3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實(shí)際情況及設(shè)計(jì)圖紙分別編寫。
4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場實(shí)際檢查檢測的項(xiàng)目。
5.檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號）。
6.現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果——應(yīng)如實(shí)反映房屋建筑的檢查檢測結(jié)果。
7.驗(yàn)算分析——應(yīng)如實(shí)客觀的反映驗(yàn)算分析結(jié)果，并說明所采用計(jì)算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8.鑒定評級——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)算分析結(jié)果，分步逐級對照各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行鑒定評級。
9.鑒定結(jié)論及處理意見——按鑒定評級結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見。 

（二）出具的房屋安全鑒定報(bào)告
應(yīng)當(dāng)使用自己省市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

（三）鑒定報(bào)告應(yīng)有發(fā)放記錄。