我國城市危險房屋管理規(guī)定

本文講解我國城市危險房屋鑒定、治理內(nèi)容和過程，僅供參考。

1、危險房屋安全鑒定
1）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構(gòu)，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
2）房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供危房鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
3）房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
4）對鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用；
（二）處理使用；
（三）停止使用；
（四）整體拆除。
5）進行房屋安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。
6）房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。
7）房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費用。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；非危險性的，鑒定費由申請人承擔。
8）受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟鷻C關(guān)，可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

2、治理
1）房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。
2）房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危；解危暫時有困難的，應采取安全措施。
3）房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理。
4）房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時，各有關(guān)部門應給予支持，及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。
5）治理私有危險房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。
6）經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應酌情給予政策優(yōu)惠。