舊房加固改造的方法及相關(guān)注意事項

我們身邊的危房，普遍都是可以修復的，但我們在加固的時(shí)候通常要考慮其是否有修繕價(jià)值。而今天所討論的危房，都是有修繕價(jià)值的，并具有針對性。比如一根柱的危險，會(huì )引起整幢或部分房屋危險，在修繕時(shí)，應就一根柱的修緒而采取措施，若一棟房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現危險，那就應該對此房進(jìn)行全面修繕，達到加固整幢房屋的目的。

一、提高房屋構件的強度
房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點(diǎn)應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改善使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

二、提高房屋構件的剛度和穩定性
增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。如柱的長(cháng)細比過(guò)大，梁的撓曲過(guò)于嚴重，大偏心受壓構件有過(guò)大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計算長(cháng)度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯(lián)系失效所致，應拆換、調整支撐系統，增強聯(lián)接的可靠性。

三、房屋加固的注意事項
1.在進(jìn)行房屋加固設計的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問(wèn)題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問(wèn)題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問(wèn)題。

2.在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應對施工現場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了解。了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時(shí)上報，勿存有僥幸心理，盲目開(kāi)工。

3.在房屋加固設計的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設計的施工周期問(wèn)題。做出完備的施工進(jìn)度計劃，在施工過(guò)程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。如此一來(lái)施工速度會(huì )得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。

4.在施工過(guò)程中對于危險構件和受壓構件而言，需要進(jìn)行切實(shí)可行的監控和安全措施，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。在施工過(guò)程當中要時(shí)刻注意，構件是否有異常，若出現問(wèn)題應當停止施工，加設臨時(shí)支撐，并和相關(guān)人員進(jìn)行討論研究，避免加固過(guò)程當中再次出現新的問(wèn)題。

5.在加固過(guò)程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經(jīng)常進(jìn)行檢查。避免出現結構受力發(fā)生變化的現象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。

6.施工時(shí)項目負責人應注意保護工人身體健康。對于周邊粉塵、噪聲及有害氣體要采取有效的防護措施。

7.加固施工過(guò)程中很多材料為易燃或遇高溫失效材料，在現場(chǎng)要設置有消防器材，并嚴禁煙火。除此之外，受高溫失效材料要合理存放，避免高溫暴曬，以此保證施工材料的質(zhì)量。

8.房屋加固設計的一些細節問(wèn)題也是不能夠忽略的。比如說(shuō)在進(jìn)行加固設計的時(shí)候建材的使用、選擇、施工過(guò)程中的技術(shù)操作等，這些問(wèn)題雖然說(shuō)看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問(wèn)題。所以在進(jìn)行加固設計的時(shí)候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的。