房屋檢測鑒定：涉及結構改造需做房屋抗震鑒定

很多的時(shí)候，房屋原來(lái)結構并不能很好的滿(mǎn)足我們的使用要求，這種情況下，我們有時(shí)候就需要對房屋的結構進(jìn)行一定的改變。但是，房屋結構也不是說(shuō)想怎么改變就怎么改變的，在改變結構時(shí)，是要遵循一定原則的。接下來(lái)就帶大家一起來(lái)講講這些原則。

涉及結構改造五大硬性指標不能動(dòng)？
1、承重墻一律不能動(dòng)24cm以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著(zhù)整棟大樓的的重量，維持著(zhù)整個(gè)房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰(shuí)都無(wú)法承擔生命的威脅。除了承重墻是不能拆除的，其他輕體墻也不能隨便拆的。有的輕體墻也承載著(zhù)房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著(zhù)房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì )破壞房屋結構。
2、嵌在混凝土中的門(mén)框，最好不要拆除。
3、矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜。
4、梁柱不能拆。  梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì )造成上層樓板下掉，非常危險，梁柱萬(wàn)不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋不能動(dòng)。 在埋設管線(xiàn)時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。故也不可隨意拆除！

在當使用功能發(fā)生改變的時(shí)候，房屋檢測工程師要求對房屋的整體構造進(jìn)行抗震鑒定；上海鈞測房屋檢測工程師主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行抗震鑒定：
（1）房屋建筑、結構概況調查和復核；
（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核；
（3）房屋使用情況調查；
（4）房屋結構狀況現場(chǎng)檢測；
（5）房屋主體結構材料強度測試；
（6）房屋變形測量；
（7）分析房屋的安全性及抗震構造和抗震承載力情況；
抗震鑒定主要適用于建造時(shí)未抗震設防或設防等級低于現行規定的既有老舊房屋，如保護建筑、改造加層工程等。