廠(chǎng)房功能改變檢測|武漢房屋檢測鑒定中心|

       廠(chǎng)房使用功能改變檢測全稱(chēng)是廠(chǎng)房結構和使用功能改變，主要是對廠(chǎng)房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及廠(chǎng)房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠(chǎng)房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結構或廠(chǎng)房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對廠(chǎng)房的結構進(jìn)行檢測，對廠(chǎng)房結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。廠(chǎng)房的改造現在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來(lái)說(shuō)，對廠(chǎng)房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠(chǎng)房使用功能改變就變的尤其重要。
       廠(chǎng)房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時(shí)。廠(chǎng)房使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，廠(chǎng)房使用功能改變檢測，主要檢測廠(chǎng)房在改變功能荷載的情況下廠(chǎng)房的安全性和抗震性能的 檢測。
       廠(chǎng)房安全性檢測主要為調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系；測量廠(chǎng)房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。分析廠(chǎng)房損壞的原因，綜合判斷廠(chǎng)房結構損壞狀況，確定廠(chǎng)房危險程度，廠(chǎng)房安全檢測應按《危 險廠(chǎng)房鑒定標準》CJ13執行。對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規定。檢測結論為危險廠(chǎng)房 或局部危險廠(chǎng)房的檢測報告，須按規定報送上海市廠(chǎng)房質(zhì)量檢測中心審定。
       廠(chǎng)房抗震能力檢測是通過(guò)檢測廠(chǎng)房的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠(chǎng)房在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。廠(chǎng)房抗震能力檢測適用于未抗震 設防或設防等級低于現行規定的廠(chǎng)房，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層廠(chǎng)房。廠(chǎng)房抗震能力檢測應包括下列基本內容：收集廠(chǎng)房的地質(zhì)勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄廠(chǎng)房基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查分析廠(chǎng)房結構的特 點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般廠(chǎng)房應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行廠(chǎng)房抗震能力綜合評價(jià)。廠(chǎng)房滿(mǎn) 足第一級抗震鑒定的各項要求時(shí)，廠(chǎng)房可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有廠(chǎng)房整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求的廠(chǎng)房，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進(jìn)行改建加層的廠(chǎng)房應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進(jìn)行抗震能力 檢測。
        在廠(chǎng)房改造和加固前，需要對廠(chǎng)房進(jìn)行使用功能改變檢測，根據不同的荷載，來(lái)計算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證廠(chǎng)房長(cháng)期的使用安全。

                                                  受檢房屋三維計算模型

                                         混凝土碳化深度檢測

                                       被檢測房屋