房屋傾斜檢測|武漢房屋檢測鑒定中心|
中國仍然處于經(jīng)濟高速發(fā)展階段，每年新建大量的房屋。新建房屋的過(guò)程中，很有可能對周邊的建筑物產(chǎn)生影響，可能會(huì )引起周邊房屋的傾斜。另外，不均勻沉降，地下水位變化等原因都會(huì )引起房屋的傾斜。這就需要相關(guān)單位對房屋的傾斜進(jìn)行檢測。
建筑物傾斜是地基失穩的表現,其地基失穩的主要原因有: 地基土的軟弱。 地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現象,若地基處理不當,特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成建筑物的傾斜。 兩建筑物相距過(guò)近,使地基中附加應力疊加,地基沉降量加大而導致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí),引起相鄰房屋地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。 若在勘察時(shí)過(guò)高地估計土的承載力或設計時(shí)漏算荷載,都會(huì )導致基底應力過(guò)高,引起地基失穩而使建筑物傾斜甚至倒塌。 建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì )出現很大偏離的情況。 從設計上,一般住宅的廚房、 樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、 設備多、 恒載的比例大等荷載差異都會(huì )引起建筑物的傾斜。 在建筑物內大量堆載,使地基受較大的附加壓力,引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。 在淤泥或飽和軟粘土地區,由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩定的地基因局部卸載,在周?chē)ㄖ锏鼗膫认驍D壓下發(fā)生隆起,從而引起相鄰建筑 物的傾斜。
建筑物傾斜檢測即用測量?jì)x器來(lái)測定建筑物的基礎和主體結構傾斜變化并計算相關(guān)參數與相關(guān)規范進(jìn)行對比的工作。具體內容如下：
1．一般建筑物主體的傾斜觀(guān)測
建筑物主體的傾斜觀(guān)測，應測定建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值，再根據建筑物的高度，計算建筑物主體的傾斜度，即
式中 i——建筑物主體的傾斜度；
?D——建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值（m）；
H——建筑物的高度（m）；
α——傾斜角（°）。
傾斜測量主要是測定建筑物主體的偏移值ΔD。偏移值ΔD的測定一般采用經(jīng)緯儀投影法。
（1）將經(jīng)緯儀安置在固定測站上，該測站到建筑物的距離，為建筑物高度的1.5倍以上。瞄準建筑物X墻面上部的觀(guān)測點(diǎn)M，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，定出下 部的觀(guān)測點(diǎn)N。用同樣的方法，在與X墻面垂直的Y墻面上定出上觀(guān)測點(diǎn)P和下觀(guān)測點(diǎn)Q。M、N和P、Q即為所設觀(guān)測標志。
（2）隔一段時(shí)間后，在原固定測站上，安置經(jīng)緯儀，分別瞄準上觀(guān)測點(diǎn)M和P，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，得到N′和Q′。如果，N與N′、Q與Q′不重合，說(shuō)明建筑物發(fā)生了傾斜。
（3）用尺子，量出在X、Y墻面的偏移值ΔA、ΔB，然后用矢量相加的方法，計算出該建筑物的總偏移值ΔD，即：
根據總偏移值ΔD和建筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
2. 對圓形建（構）筑物的傾斜觀(guān)測，是在互相垂直的兩個(gè)方向上，測定其頂部中心對底部中心的偏移值。
(1)在煙囪底部橫放一根標尺，在標尺中垂線(xiàn)方向上，安置經(jīng)緯儀，經(jīng)緯儀到煙囪的距離為煙囪高度的1.5倍。
（2）用望遠鏡將煙囪頂部邊緣兩點(diǎn)A、A′及底部邊緣兩點(diǎn)B、B′分別投到標尺上，得讀數為y1、y1′及y2、y2′。煙囪頂部中心O對底部中心O′在y方向上的偏移值Δy為：
（3）用同樣的方法，可測得在x方向上，頂部中心O的偏移值Δx為：
（4）用矢量相加的方法，計算出頂部中心O對底部中心O′的總偏移值ΔD，即:
根據總偏移值ΔD和圓形建（構）筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
另外，亦可采用激光鉛垂儀或懸吊錘球的方法，直接測定建（構）筑物的傾斜量。
建筑物的基礎傾斜觀(guān)測一般采用精密水準測量的方法，定期測出基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據兩點(diǎn)間的距離L，即可計算出基礎的傾斜度：
對整體剛度較好的建筑物的傾斜觀(guān)測，亦可采用基礎沉降量差值，推算主體偏移值。用精密水準測量測定建筑物基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據建筑物的寬度L和高度H，推算出該建筑物主體的偏移值ΔD，即
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋傾斜檢測以及糾偏加固處理。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋的使用歷史和結構體系。
2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4）分析房屋損壞原因。
5）綜合分析評定房屋傾斜及完損等級。
在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。
主要技術(shù)依據
[1]《房屋質(zhì)量檢測規程》（DG J08-79-2008）；
[2]《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；
[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；
[5]《工程測量規范》（GB50026-2007）；
[6]《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2007）；
[7]《房屋修繕工程技術(shù)規程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；
[9]《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；
[11] 工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準。
通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
發(fā)生傾斜樓盤(pán)
建筑內部加固措施
PKPM建模圖
建筑物傾斜是地基失穩的表現,其地基失穩的主要原因有: 地基土的軟弱。 地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現象,若地基處理不當,特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成建筑物的傾斜。 兩建筑物相距過(guò)近,使地基中附加應力疊加,地基沉降量加大而導致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí),引起相鄰房屋地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。 若在勘察時(shí)過(guò)高地估計土的承載力或設計時(shí)漏算荷載,都會(huì )導致基底應力過(guò)高,引起地基失穩而使建筑物傾斜甚至倒塌。 建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì )出現很大偏離的情況。 從設計上,一般住宅的廚房、 樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、 設備多、 恒載的比例大等荷載差異都會(huì )引起建筑物的傾斜。 在建筑物內大量堆載,使地基受較大的附加壓力,引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。 在淤泥或飽和軟粘土地區,由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩定的地基因局部卸載,在周?chē)ㄖ锏鼗膫认驍D壓下發(fā)生隆起,從而引起相鄰建筑 物的傾斜。
建筑物傾斜檢測即用測量?jì)x器來(lái)測定建筑物的基礎和主體結構傾斜變化并計算相關(guān)參數與相關(guān)規范進(jìn)行對比的工作。具體內容如下：
1．一般建筑物主體的傾斜觀(guān)測
建筑物主體的傾斜觀(guān)測，應測定建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值，再根據建筑物的高度，計算建筑物主體的傾斜度，即
式中 i——建筑物主體的傾斜度；
?D——建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值（m）；
H——建筑物的高度（m）；
α——傾斜角（°）。
傾斜測量主要是測定建筑物主體的偏移值ΔD。偏移值ΔD的測定一般采用經(jīng)緯儀投影法。
（1）將經(jīng)緯儀安置在固定測站上，該測站到建筑物的距離，為建筑物高度的1.5倍以上。瞄準建筑物X墻面上部的觀(guān)測點(diǎn)M，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，定出下 部的觀(guān)測點(diǎn)N。用同樣的方法，在與X墻面垂直的Y墻面上定出上觀(guān)測點(diǎn)P和下觀(guān)測點(diǎn)Q。M、N和P、Q即為所設觀(guān)測標志。
（2）隔一段時(shí)間后，在原固定測站上，安置經(jīng)緯儀，分別瞄準上觀(guān)測點(diǎn)M和P，用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法，得到N′和Q′。如果，N與N′、Q與Q′不重合，說(shuō)明建筑物發(fā)生了傾斜。
（3）用尺子，量出在X、Y墻面的偏移值ΔA、ΔB，然后用矢量相加的方法，計算出該建筑物的總偏移值ΔD，即：
根據總偏移值ΔD和建筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
2. 對圓形建（構）筑物的傾斜觀(guān)測，是在互相垂直的兩個(gè)方向上，測定其頂部中心對底部中心的偏移值。
(1)在煙囪底部橫放一根標尺，在標尺中垂線(xiàn)方向上，安置經(jīng)緯儀，經(jīng)緯儀到煙囪的距離為煙囪高度的1.5倍。
（2）用望遠鏡將煙囪頂部邊緣兩點(diǎn)A、A′及底部邊緣兩點(diǎn)B、B′分別投到標尺上，得讀數為y1、y1′及y2、y2′。煙囪頂部中心O對底部中心O′在y方向上的偏移值Δy為：
（3）用同樣的方法，可測得在x方向上，頂部中心O的偏移值Δx為：
（4）用矢量相加的方法，計算出頂部中心O對底部中心O′的總偏移值ΔD，即:
根據總偏移值ΔD和圓形建（構）筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
另外，亦可采用激光鉛垂儀或懸吊錘球的方法，直接測定建（構）筑物的傾斜量。
建筑物的基礎傾斜觀(guān)測一般采用精密水準測量的方法，定期測出基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據兩點(diǎn)間的距離L，即可計算出基礎的傾斜度：
對整體剛度較好的建筑物的傾斜觀(guān)測，亦可采用基礎沉降量差值，推算主體偏移值。用精密水準測量測定建筑物基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh，在根據建筑物的寬度L和高度H，推算出該建筑物主體的偏移值ΔD，即
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋傾斜檢測以及糾偏加固處理。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋的使用歷史和結構體系。
2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4）分析房屋損壞原因。
5）綜合分析評定房屋傾斜及完損等級。
在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。
主要技術(shù)依據
[1]《房屋質(zhì)量檢測規程》（DG J08-79-2008）；
[2]《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；
[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；
[5]《工程測量規范》（GB50026-2007）；
[6]《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2007）；
[7]《房屋修繕工程技術(shù)規程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；
[9]《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；
[11] 工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準。
通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
發(fā)生傾斜樓盤(pán)
建筑內部加固措施
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