房屋檢測鑒定：火災(zāi)后房屋怎么處理？

自從人類懂得使用火以來，火在人類社會的發(fā)展進(jìn)程中起了極其重要的作用。誠然火為人類帶來巨大的好處，但如果火的使用失去控制，卻同樣能帶來巨大的傷害。

火災(zāi)后房屋的該怎么處理？火災(zāi)事故處理完后，對于火災(zāi)后建筑能否繼續(xù)使用，建筑損壞程度如何都需要進(jìn)行檢測。建筑物發(fā)生火災(zāi)后需及時對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，火災(zāi)后檢測分為初步鑒定和詳細(xì)鑒定。

初步鑒定包括：
1.火災(zāi)現(xiàn)場初步調(diào)查，現(xiàn)場勘查火災(zāi)殘留狀況；觀察結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重程度；了解火災(zāi)過程；制定檢測方案。

2.火作用調(diào)查，根據(jù)火災(zāi)過程、火場殘留物狀況初步判斷結(jié)構(gòu)所受溫度范圍和作用時間。

3.查閱分析文件資料。查閱火災(zāi)報告、結(jié)構(gòu)設(shè)計和竣工等資料，并進(jìn)行核實，對結(jié)構(gòu)所能承受的火災(zāi)作用的能力做出初步判斷。

4.結(jié)構(gòu)觀察檢測、構(gòu)件初步鑒定評級，根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)特征，按照規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件初步鑒定評級。

5.編制鑒定報告或準(zhǔn)備詳細(xì)檢測鑒定。

對于損傷等級高的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件還需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定評級。詳細(xì)鑒定評級應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.火作用詳細(xì)調(diào)查與檢測分析。根據(jù)火災(zāi)荷載密度、可燃物特性、燃燒環(huán)境、燃燒條件、燃燒規(guī)律，分析區(qū)域火災(zāi)溫度-時間曲線，并與初步判斷相結(jié)合，提出用于詳細(xì)檢測鑒定的各區(qū)域的火災(zāi)溫度-時間曲線；也可以根據(jù)材料微觀特征判斷受火溫度。

2.結(jié)構(gòu)構(gòu)件專項檢測分析。根據(jù)詳細(xì)鑒定的需要作受火與未受火結(jié)構(gòu)的材質(zhì)性能、結(jié)構(gòu)變形、節(jié)點連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力等專項檢測分析。

3.結(jié)構(gòu)分析與構(gòu)件校核。根據(jù)受火結(jié)構(gòu)的材質(zhì)特性、幾何參數(shù)、受力特征進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算和構(gòu)件校核分析，確定結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。

4.構(gòu)件詳細(xì)鑒定評級。根據(jù)結(jié)構(gòu)分析計算和構(gòu)件校核分析結(jié)果，按照規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件的詳細(xì)鑒定評級。

5.編制詳細(xì)檢測鑒定報告。對需要再作補充檢測的項目，待補充檢測完成后再編制最終鑒定報告。